| Cena | rezervováno |
|---|---|
| Kategorie | Byty 1+1 |
| Lokalita | B. Smetany 1758, Kraslice |
| Okres | Sokolov |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 36 m² |
| Celková plocha | 38 m² |
| Počet podlaží | 5 |
| Podlaží umístění | 2. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Panelová |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Okraj obce |
| Zástavba | Obytná |
| En. náročnost b. | E - Nehospodárná |
| Ukazatel ENB | 173 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
V exkluzivním zastoupení nabízíme ke koupi bytovou jednotku o dispozici 1+1 v klidné a dobře dostupné části města Kraslice, ul. B. Smetany.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového bytového domu s novou fasádou a plastovými okny, který tvoří součást širšího centra města.
ZÁKLADNÍ INFORMACE O BYTU:
• dispozice: 1+1
• podlaží: 2. NP (bez výtahu)
• podlahová plocha: cca 36 m²
• sklepní kóje součástí
• vytápění: dálkové ústřední
• ohřev vody: dálkový
• stav: částečně rekonstruováno
Bytová jednotka je udržovaná, avšak částečně v původním stavu – ideální k úpravám dle vlastního vkusu. Kuchyně je vybavena starší linkou s plynovým momentálně odpojeným plynovým sporákem, koupelna disponuje vanou, umyvadlem a WC. Okna jsou plastová, podlahy betonové s povrchem z PVC, koberců a dlažby. Elektřina a plyn je původní a doporučujeme okamžitou rekonstrukci. Stěny rovněž vyžadují výmalbu nebo drobné opravy.
BYTOVÝ DŮM:
• postaven cca v roce 1980
• kompletně zateplen
• napojen na obecní sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn)
• přístup po městské zpevněné komunikaci
• společné prostory udržované
LOKALITA:
Město Kraslice leží v malebné krajině Krušných hor, jen 3 km od hranic s Německem. Díky své poloze je vhodné nejen pro klidné bydlení, ale i pro investici např. formou krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, školu, školku, lékaře i volnočasové aktivity. Oblast se v posledních letech dynamicky rozvíjí a získává na atraktivitě i díky přeshraničnímu pohybu.
⸻
Tato nabídka je ideální volbou pro jednotlivce, seniory, mladé páry nebo investory hledající příležitost v regionu s rostoucím potenciálem.
