| Cena | 5 390 000 Kč |
|---|---|
| Cena uvedena včetně všech poplatků, provize RK i právního servisu. | |
| Kategorie | Byty 1+kk |
| Lokalita | Pod Sokolákem 709, Odolena Voda |
| Okres | Praha-východ |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 35 m² |
| Počet podlaží | 4 |
| Podlaží umístění | 2. NP |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Skeletová |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2023 |
| En. náročnost b. | A - Mimořádně úsporná |
| Ukazatel ENB | 53 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
Zprostředkujeme k prodeji investiční byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 35,4 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Rezidence u Lesa v ulici Pod Sokolákem, v klidné části Odoleny Vody. Součástí prodeje je sklepní kóje o ploše cca 2 m² a venkovní kryté parkovací stání přímo u domu.
Byt byl zkolaudován v roce 2023 a je dispozičně řešen velmi prakticky. Jednotka se skládá ze vstupní předsíně, koupelny se sprchovým koutem, toaletou a místem pro pračku a z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Velkou předností je variabilita dispozice – prostor lze stavebně oddělit a upravit na byt 2+kk, což rozšiřuje možnosti využití i budoucí zhodnocení nemovitosti. Díky účelnému uspořádání nabízí byt plnohodnotné a komfortní zázemí, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako stabilní investice s nájemním potenciálem.
Celý dům je vybaven systémem rekuperace vzduchu, který pomáhá šetřit náklady na energie a zároveň zajišťuje zdravé a příjemné vnitřní prostředí. Vytápění je řešeno centrálně, radiátory jsou osazeny termohlavicemi a součástí výbavy je i programovatelný termostat, takže máte spotřebu plně pod kontrolou. Jedná se o moderní, úspornou novostavbu, která svým majitelům přináší nízké provozní náklady i dlouhodobou hodnotu.
Odolena Voda leží zhruba 10 km severně od Prahy a nabízí kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí domu najdete dětské hřiště, hernu, sportovní hřiště, poštu i městský úřad. V obci dále nechybí základní škola, několik mateřských škol, fitness centrum, galanterie, optika, veterina, masáže, kadeřnické a kosmetické služby, kavárny, vinárny a restaurace. Pro klidné chvíle i relaxaci je ideální okolní příroda – projekt sousedí s lesem a rybníkem. Dopravní dostupnost do Prahy je výborná: autobusová zastávka je jen pár minut chůze od domu, spoje jezdí často a ke stanici metra C Kobylisy se dostanete přibližně za 20 minut. Autem trvá cesta na P+R Letňany zhruba 15 minut. Kromě vyhrazeného krytého stání je před domem k dispozici také velké veřejné parkoviště.
Pokud hledáte úsporný a dobře řešený byt v nové rezidenci s klidným okolím a zároveň výbornou dostupností do Prahy, tato nabídka rozhodně stojí za zvážení. Díky nízkým provozním nákladům, parkování i atraktivní lokalitě představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i jako spolehlivá investice.
Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.
