| Cena | 6 950 000 Kč |
|---|---|
| Cena je uvedena včetně právního servisu a kompletních služeb RK. | |
| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | U družstva Život 865/23, Praha 4 - Nusle |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 49 m² |
| Počet podlaží | 5 |
| Podlaží umístění | 3. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok výstavby | 1935 |
| En. náročnost b. | E - Nehospodárná |
| Ukazatel ENB | 191 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Prodej bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci, ul. U Družstva Život – Praha 4, Nusle.
Zprostředkujeme ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk, o podlahové ploše 49,1 m², který se nachází ve 2. patře (3. NP) udržovaného cihlového domu z 30. let. K bytu náleží také právo využívat nadstandardní sklepní kóji o velikosti 9,5 m².
Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí: nové rozvody elektroinstalace i slaboproudu, rozvody vody a odpadu, nové omítky a kvalitní povrchové materiály. V obytných místnostech byla položena dřevěná podlaha, v kuchyni, koupelně a na toaletě je velkoformátová keramická dlažba.
Dispozice je prakticky řešena – vstupní chodba s úložným prostorem, obývací pokoj s moderní kuchyní na míru umístěnou v samostatné místnosti s oknem (vybavenou vestavnými spotřebiči: varná deska, digestoř, myčka nádobí a lednice), ložnice se zakázkovou vestavnou skříní a koupelna s toaletou a sprchovým koutem. Všechny místnosti jsou orientovány na jižní stranu, díky čemuž je byt velmi světlý a působí vzdušným dojmem.
Součástí prodeje jsou vestavné skříně na míru v obývacím pokoji a ložnici a moderní kuchyňská linka, byt se tedy nabízí částečně vybavený. Koupelna i WC jsou vybaveny značkovými zařizovacími předměty. K vytápění slouží přímotopy, ohřev vody zajišťuje kombinovaný elektrický boiler.
Dům je v dobrém technickém stavu – má novou střechu a modernizovanou elektroinstalaci ve společných prostorách. Společenství vlastníků hospodaří zodpovědně, což zajišťuje stabilní výši příspěvků do fondu oprav.
Lokalita
Ulice U Družstva Život je velmi klidná, přesto vyniká skvělou dopravní dostupností. Stanice metra C – Pankrác a obchodní centrum Arkády jsou vzdáleny cca 8 minut pěšky. V blízkosti je také tramvajová zastávka Na Veselí (linky 18, 19) a autobusová zastávka Jezerka (linka 188), které zajišťují rychlé spojení do centra.
V okolí nechybí park Jezerka, základní i střední škola, školka, místní potraviny, kavárny, restaurace ani zdravotní služby. Oblast je oblíbená pro svou funkcionalistickou architekturu a propojení klidného bydlení s výbornou občanskou vybaveností.
Investiční potenciál
Díky blízkosti metra, kancelářského centra Pankrác a plné občanské vybavenosti je byt atraktivní i jako investice k pronájmu.
Upozornění
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
