| Cena | 10 450 000 Kč |
|---|---|
| Cena uvedena včetně všech poplatků, provize RK i právního servisu. | |
| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | Plavínová 757/11, Říčany - Radošovice |
| Okres | Praha-východ |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 59 m² |
| Plocha zahrady | 219 m² |
| Počet podlaží | 3 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Smíšená |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok výstavby | 2018 |
| En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel ENB | 83 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 59,8 m², jehož součástí je prostorná zahrada 219 m² a venkovní parkovací stání 13 m² – dohromady tak získáte 291 m² využitelného prostoru. Nemovitost se nachází v klidné části Říčan – Radošovic na ulici Plavínová a je umístěna v 1. podzemním podlaží bytového domu s přímým vstupem na vlastní pozemek.
Byt je dispozičně řešen prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem (32,84 m²), samostatnou ložnicí (11,92 m²), zádveřím (4,01 m²), chodbou (5,81 m²) a koupelnou s WC (5,29 m²). Obývací pokoj nabízí dostatek místa pro obývací část, jídelní kout i pracovní kout. Kuchyně je plně vybavena vestavnými spotřebiči – indukční varnou deskou Electrolux, myčkou nádobí a elektrickou i mikrovlnnou troubou značky Beko, digestoří Airforce a kombinovanou lednicí LG. Samostatná ložnice disponuje vestavnou skříní a dostatkem přirozeného světla. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou je vybavena koupelnovým nábytkem, umyvadlem a zrcadlem. V obytných místnostech je laminátová podlaha, v ostatních prostorách keramická dlažba. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel umístěný v chodbě.
Velkou přidanou hodnotou tohoto bytu je přímý přístup na soukromý pozemek s rozlehlou zahradou 219 m², která nabízí ideální prostor k relaxaci, posezení i pěstování. Součástí pozemku je praktický zahradní domek. K bytu náleží rovněž venkovní parkovací stání o ploše 13 m². Je třeba zmínit, že na pozemku se nachází přečerpávací jímka společná pro celý dům – majiteli tak vzniká povinnost pravidelně umožnit přístup k její údržbě.
Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné části Říčan – Radošovic s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety Albert a Penny Market a obchodní centrum Lihovar Říčany s lékárnou a drogerií. Přibližně deset minut pěšky pak dojdete do obchodů Lidl, Tesco a Billa. Rodiny s dětmi ocení blízkost mateřské školy Větrník (5 minut chůze) i řadu základních a středních škol v okolí. K odpočinku a sportu slouží oblíbené přírodní koupaliště Jureček s restaurací, hustá síť cyklostezek vedoucích do malebných Voděradských bučin, a volnočasové centrum Na Fialce s bazénem a kinem. V lokalitě najdete také kavárny včetně oblíbeného Gabi Café a moderní fitness centra.
Dopravní dostupnost je jednou z klíčových předností této lokality. Do centra Prahy se pohodlně dostanete vlakem linky S9 z říčanského nádraží (cca 1,5 km od nemovitosti) za přibližně 27 minut – spoje jezdí pravidelně každých 20 minut po celý den. Alternativně lze využít příměstské autobusy PID, linky 381, 382 nebo 387, s nejbližší zastávkou Říčany, Radošovice, Haškova vzdálenou přibližně 8–9 minut chůze; tyto linky směřují na stanici metra Háje (linka C). Celková doba cesty do centra Prahy se pohybuje kolem 40–50 minut.
Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky.
