| Cena | prodáno |
|---|---|
| Kategorie | Byty 5+kk |
| Lokalita | Masarykova 1264/33, Nymburk |
| Okres | Nymburk |
| Typ bytu | podkrovní |
| Vlastnictví | Osobní |
| Plocha užitná | 135 m² |
| Plocha podlahová | 129 m² |
| Počet podlaží | 4 |
| Podlaží umístění | 4. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | Rohový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| En. náročnost b. | D - Méně úsporná |
| Ukazatel ENB | 137 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
Nabízíme na prodej půdní vestavbu mezonetového bytu 5+kk s krytou lodžií v Masarykově ulici širším centru Nymburka, 3 minut volné chůze od hlavního vlakového nádraží.
Prodávaný byt se nachází ve třetím patře čtyřpodlažního bytového domu. Podlahová výměra bytu činí
129,35m² a lodžie 6,08m².
Dispozičně je mezonet členěn vstupní chodbu, velkoprostorový obývací pokoj s kuchyňským koutem, pracovním koutem a prosklenou stěnou s výstupem na zastřešenou lodžii s venkovním posezením a možností grilování. Dále dva pokoje, samostatné WC a velká koupelna s WC, vanou, sprchovým koutem a zdvojeným umyvadlem. Horní mezonetové podlaží (4.NP) je přístupné dřevěným schodištěm a nabízí dva dětské pokojíky prosvětlené střešními okny.
Vestavba bytu byla realizována v roce 1992, v roce 2021 proběhla rekonstrukce prosklené stěny mezi obývacím pokojem a lodžií a v roce 2022 došlo na kompletní rekonstrukci koupelny. Byt je vytápěn novým kombinovaným plynovým kotlem s možností přitápění krbovými kamny JOTUL v obývacím pokoji. Celý interiér bytu vyzařuje příjemnou atmosféru, architektonicky využívá atraktivní trámové prvky konstrukce krovu.
Byt se nachází v bytovém domě se zahradním vnitroblokem, je to ideální místo pro rodinu s menšími dětmi. Zde je i společná kolárna. Na vstupním podlaží do bytu se nachází i rozsáhlý půdní prostor, kde je možné případně uskladnit věci, které se nevejdou do bytu.
V okolí bytu se nabízí park na procházky, nedaleko je břeh řeky Labe s vyhlášenou cyklostezkou, kompletní občanská vybavenost, vzdělávací zařízení pro děti, mateřské školky, po gymnázium umělecká škola i odborné učiliště. Dále je zde také výborná dopravní dostupnost, jak v rámci města Nymburk, tak i do Prahy po dálnici D11 cca 30 minut nebo vlakem ( 2 min. od domu) přímo na hlavní nebo Masarykovo nádraží.
Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo více dalších informací nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky.
Volejte každý den 9:00-19:00 svátky i víkendy.
Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a 100% Vám zavoláme zpět.
