| Cena | 2 250 000 Kč |
|---|---|
| Cena uvedena včetně všech poplatků, provize RK i právního servisu. | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Blatenská 42, Pernink |
| Okres | Karlovy Vary |
| Velikost | Atypický |
| Užitná plocha | 180 m² |
| Plocha pozemku | 699 m² |
| Zastavěná plocha | 125 m² |
| Počet podlaží | 3 |
| Stav objektu | Špatný |
| Budova | Smíšená |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Okraj obce |
| Zástavba | Obytná |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
Nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou a garáží v obci Pernink, v ulici Blatenská, v okrese Karlovy Vary.
Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 348 m², přičemž součástí prodeje je také navazující svažitá zahrada o výměře 351 m². Celková plocha pozemků tak činí 699 m². Dům je situován přímo u místní komunikace.
Jedná se o zděný, přibližně 90 let starý rodinný dům, který disponuje dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Zastavěná plocha domu činí 125 m², užitná plocha domu je přibližně 180 m².
Dispozičně je nemovitost řešena velmi velkoryse. V 1. nadzemním podlaží se nachází vstupní chodba, prostor pod schody, pokoj s kuchyňským koutem, dvě koupelny, samostatné WC a další pokoj.
Ve zvýšených mezipatrech jsou umístěny komory, chodby a přístupy do kolny. Ve 2. nadzemním podlaží najdete chodbu, jídelnu, kuchyň, koupelnu, ložnici, další pokoj a navazující schodiště do vyšších částí domu. Podkroví tvoří další obytné a skladovací prostory – celkem čtyři pokoje, kuchyň a dvě komory, navíc je zde přístup do půdního prostoru.
Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Plyn zaveden není. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva, akumulačními kamny a kuchyňskými sporáky na tuhá paliva, ohřev vody zajišťují bojlery. Na zadní štítové stěně domu navazuje dvoupodlažní kolna určená ke skladování. Součástí je také zděná garáž přistavěná u domu.
Jde o nemovitost určenou k celkové rekonstrukci, což zároveň otevírá zajímavý prostor postavit si bydlení či rekreační objekt přesně podle vlastních představ. K tomu uvádíme na rovinu i technický stav: dům je z velké části v původním stavu, počítejte proto s kompletní obnovou. Stávající střešní krytina i část fasády jsou tvořeny osinkocementovými (azbestovými) šablonami, které vyžadují odbornou likvidaci; střecha je dožitá a zatéká. Ve zdivu 1. nadzemního podlaží je zvýšená vlhkost, izolace proti vlhkosti je dožitá. Dále je nutná výměna vnitřních rozvodů, oken a povrchů a fasáda není zateplena. Garáž není zapsána v katastru nemovitostí a částečně zasahuje na pozemek obce – tuto skutečnost je potřeba dořešit s obcí.
Velkou výhodou je samotná poloha v horské obci Pernink, která je vyhledávaná jak pro rekreaci, tak pro klidné bydlení. V místě je základní občanská vybavenost – obecní úřad, škola, školka, zastávka autobusu, prodejna potravin i železniční spojení. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy a penziony, což dává lokalitě příjemný rezidenční i rekreační charakter. Nemovitost tak může být zajímavou volbou pro větší rodinné bydlení, rekreační využití i investiční záměr spojený s přestavbou.
Pokud hledáte dům se zahradou a velkorysým vnitřním prostorem v oblíbené horské lokalitě za cenu, která nechává prostor na rekonstrukci podle vlastního vkusu, tato nabídka stojí za pozornost.
