| Cena | 9 490 000 Kč |
|---|---|
| Cena uvedena včetně všech poplatků, provize RK i právního servisu. | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Slunečná 138, Veliká Ves |
| Okres | Praha-východ |
| Velikost | 3 pokoje |
| Užitná plocha | 71 m² |
| Plocha pozemku | 490 m² |
| Plocha zahrady | 400 m² |
| Počet podlaží | 1 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Přízemní |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Venkovská |
| Rok kolaudace | 2019 |
| Rok výstavby | 2018 |
| En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel ENB | 125 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Zprostředkujeme k prodeji samostatnou bytovou jednotku o výměře 71 m² v rodinném domě o celkových dvou bytových jednotkách. K bytu náleží spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na domě a zahradě. Vzájemné vztahy, práva a povinnosti obou spoluvlastníků jsou detailně upraveny v platném prohlášení vlastníka budovy.
Dispozici bytu tvoří prostorná vstupní chodba s úložným prostorem a místem pro vestavnou skříň, obývací pokoj s integrovaným kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu, a dále dva samostatné pokoje. Kuchyňský kout je vybaven linkou s vestavnými spotřebiči: indukční varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí.
V obývacím pokoji je navíc připraveno napojení pro krbová kamna či menší krb, což nabízí možnost vytvoření příjemné atmosféry a využití alternativního zdroje tepla.
Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a prostorem pro pračku. Toaleta je oddělená a její součástí je i technické zázemí s elektrickým kotlem pro vytápění domu a elektrickým bojlerem o objemu 120 l pro ohřev teplé vody.
V chodbě, koupelně a na toaletě je položena dlažba. V obývacím pokoji a obou menších pokojích se nachází plovoucí podlaha, která zajišťuje příjemný a snadno udržovatelný povrch.
Velkou výhodou je úložný prostor na půdě domu, který lze podle potřeby upravit na další pochozí plochu nebo menší místnost.
Zahrada poskytuje dostatek místa k odpočinku i zahradničení. K dispozici je terasa u domu, druhé posezení pod pergolou a prostor pro okrasnou i zeleninovou část. Na pozemku stojí praktický zahradní domek pro uskladnění nářadí. Součástí prodeje je také zásobník na dešťovou vodu a letních měsících oceníte dva vodovodní přívody určené k zalévání zahrady.
Před domem se na vlastním pozemku nachází vyhrazené parkovací stání pro dvě vozidla, které lze snadno zabezpečit vjezdovou bránou.
Společnými částmi domu jsou hlavní nosné konstrukce včetně základů, střecha, izolace, hromosvody, dešťové žlaby a svody, komíny, vodovodní a kanalizační přípojky, podlahy (vyjma podlahových krytin) a protihluková i tepelná izolace.
Nemovitost se nachází v obci Veliká Ves, která disponuje základní občanskou vybaveností: je zde cukrárna, místní hospoda, kostel, rybník, dvě dětská hřiště a autobusová zastávka. Lokalita je tak ideální pro rodinné bydlení a klidný život mimo městský ruch.
Prodávající si vyhrazuje právo na využití advokátní úschovy kupní ceny a požaduje lhůtu minimálně dvou měsíců na předání nemovitosti po povolení vkladu vlastnického práva do katastru, čímž bude zajištěn hladký a bezpečný průběh celého procesu.
